bgc娱乐app-家庭年入50万,买不起二线城市学区房。人生重要几步,我走错了

原标题:家庭年入50万,买不起二线城市学区房。人生重要几步,我走错了

最近更文很少,除了年中加班多外,就是因为给儿子找学校。目前住自己房子,附近两家幼儿园都还可以。但是,考虑到三年后的小学问题,傻眼了。所在片区几个大盘的业主闹了无数次,小学迟迟未开工建设,三年内怎么看都指望不大。如果坐等,孩子大概率要去读最差的小学。

不甘心。怎么办?只能买学区房。但是珠海市区均价3万多,一套小三室,老破小的学区房,随便哪里首付都需要100多万,缺口巨大。

我这几天仔细回顾了这些年,发现在几个跟钱有关的重要关口,我和老公都做得很失败,这直接导致我们经济上的尴尬。

一、关于理财,要充分考虑风险

这点上,我的经历是个反面教材。因为缺乏风险意识,在最应该买房的时候,把钱弄没了。

普通工薪阶层,资金保值最稳妥的方式,也许就是买房。虽然今年情况有变,投资房子可能不再是一个很好的选择,但对于刚需来说,早点买个合适地段的房子,很有必要。因为工资的涨幅,除了很难赶上房价上涨外,还通常赶不上人民币的贬值速度。

早在毕业4年多时候,我和老公就存了有60万。当时都在施工单位,包吃住,几乎没任何支出。但是没去买房。后来10万给了我父母做首付,让他们在老家买了房。10万给了婆婆在南方乡下老家建楼房。

重点要说的是,剩下的40万,老公放在亲戚那边理财,出了意外,一夜之间全没了。

最近汪涵代言爱钱进的事儿,上了热搜。我作为同样的受害者,早就奉劝过无数人,这玩意千万别碰,尤其缺钱的人,都是血淋淋的教训。我一个前同事父母,损失70万,几乎全部的养老钱。

普通人攒40万要多久?不用多说。出了事儿,再去扯什么亲情、友情,都是徒劳。只能自己承受损失。

二、关于买房,要考虑好地段、学区

在买房这件大事上,因为一些缘由,我们的决定很仓促。一是在应该放手一搏时,错失了机会。二是买的地段差,位于郊区,没什么学校(哪怕是个中等水平)。

2015年底,老公换了工作,因为要租房,找房子过程中有了买房想法。去看了市区某新盘,均价两万七,首付70多万。当时支援双方父母后,只有40多万。考虑到借钱是很困难的事情,负债压力又太大,机会就这么错过。两年后,这个盘涨到四万多,再也没机会。

2016年初,买了郊区。最蠢的是,买房的首付,是从银行借的20万消费贷,没有从亲戚那儿拿出本金(仔细回想一下,也许当时就已经拿不出来了)。房子买了一个多月,过完春节,40万被跑路了。

整个2016年到2018年,我和老公在疯狂还债中度过,那时钱进来,就像水进了手掌,没捂热就全漏光。房贷加首付贷,每月还一万。还要还公婆建房子所欠下的二三十万外债。2016年下半年,怀上我儿子,当时住每月300租金的城中村,门外几十米就是高架,吵得很。

这几年,不少熟人问过我,为啥就买了郊区这么差一个地段的房子?按照收入,不应该。我有苦难言,怕丢人,也很少说。但就因为理财失误,自食苦果。

关于是否装修,纠结过无数次,后来因为郊区房子不好卖,产证不满两年税费又太高等问题,装修了来住。但后来发现,学校是个大问题。

说重点,对于刚需来说,我现在的观点是:首套房,一定要慎之又慎,选好地段,选好学区。单身群体可能会想,对象都没有,孩子还早着呢,以后再想就行了。但是,对于普通工薪阶层来说,首套房能享受到的优惠,以后再也没有了。可以买小一点、买旧一点,但一定要看好地段和学区。

三、关注工作,更要关注家庭的重要决策

从工作角度讲,我和我老公都在甲方企业,混得不算太差。每年加上公积金和小额理财收益,有50W的收入。但很可笑,30多岁的人了,买不起学区房,甚至实现不了水果自由。每个月,七七八八的开支加起来,要花掉一个人的工资(如果有其他大额支出,这个还不够)。

人应该要知足常乐,可因为自己的决策失误,孩子很可能连一个像样的学校都读不了。这个时候,说一点不着急,那是没心没肺。其实我的要求也不高,能读个中等水平的小学就足够了。但这件事,都不是特别容易,需要在未来两年内好好努力。

为什么要写这篇文?亲自下场吐槽自己,很需要勇气,但我仍决定分享。因为人生能做的选择很多,但关键处就那么几步。身边有很多成功的案例,有不少同事就靠在对的时间买房,实现了一个草根在财富上的快速逆袭。比如我的一个初中同学(也是大学同学),毕业后去了华为。他毕业两三年后,做了一个惊人决定——借遍亲友,凑足首付,买了深圳的房子。他买的时候,均价两万多,如今七万。人生就是如此,关键节点对了,可以省去一大段弯路。

当然,我绝对不是鼓吹大家买房,只是说要本着高度的理性去买房。

这两年情形有变,可能地产已经不再如前几年那样成为炙手可热的投资热点,但是,对于刚需的人来说,买房仍是个需要正确把握的事儿。如果是买首套,别想着以后靠换,尽量一次就把孩子学校的事儿考虑好了。因为工作、收入本身也充满了变数。普通人,抗风险的能力并不是自己想得那么乐观。

我和老公都来自农村,父母都是普通农民。相识近十年,这一路很不容易。在工作上,不敢说全力以赴,但至少也是非常努力,并且得到了一些回报。只是,在关于买房、理财的决策上,完全是两个小白,冲动而缺乏理性。生活本是环环相扣,一步错,步步错。懊恼也是无用,以后可是长点心吧。

此文,写给31岁的自己。也写给奋斗中的你们。返回搜狐,查看更多

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